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公积金贷款房产抵押担保有什么条件???有懂得不

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楼主
发表于 2019-1-12 09:53 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
公积金贷款房产抵押担保有什么条件???有懂得不
公园道1号
沙发
发表于 2019-1-12 10:21 | 只看该作者
明月山庄
去有关部门问问就清楚了
板凳
发表于 2019-1-12 10:46 来自手机 | 只看该作者
房产抵押,公务员事业单位人员担保,再一个就是四户联保
地板
发表于 2019-1-12 11:19 来自手机 | 只看该作者
问我就行了。
5#
 楼主| 发表于 2019-1-12 12:09 来自手机 | 只看该作者

公积金贷款房产抵押担保有什么条件???
6#
 楼主| 发表于 2019-1-12 12:12 来自手机 | 只看该作者
不动心 发表于 2019-1-12 10:46
房产抵押,公务员事业单位人员担保,再一个就是四户联保

担保人担保,担保公司担保,还有一种房产抵押担保,不太懂房产抵押担保需要啥条件,你说的是担保人担保
7#
发表于 2019-1-12 13:46 来自手机 | 只看该作者
一、贷款条件

(一)具有莱芜市常住户口或有效居住证明(异地贷款具有山东省常住户口);

(二)开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上,状态正常,借款申请人及配偶公积金账户未冻结;对曾在异地缴存的、在我市缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算;

(三)购房为普通自住商品房,购买首套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%,购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%;

(四)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力;征信记录因信用卡或个人贷款出现连续逾期3期以上(包含3期)或累计逾期6期以上(包含6期)的不予办理公积金贷款;

(五)同一套住房只能申请一次公积金贷款;

(六)借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清,禁止向购买第三套房发放公积金贷款;

(七)给未婚子女购买住房的需提供子女个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样)、户口本或单位开具的亲属关系证明;

(八)同一套住房已办理购房提取的不得再办理购房贷款。

二、贷款资料

(一) 本地购房所需资料

1、(1)购买新建商品房:12个月内网签的《新建商品房买卖合同》原件及复印件2份,12个月内开具的增值税普通发票原件及复印件2份;

(2)购买商品房现房:12个月内签发的《不动产权证书》原件及复印件2份,12个月内开具的增值税普通发票、契税完税凭证(房地产交易税收完税证明单和税收完税证明)原件及复印件2份;

2、贷款申请表2份(中心提供表样);

3、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份,单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样) ;

4、公积金账户冻结通知书(中心提供);

5、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份。

(二) 异地购房所需资料

1、购房资料:同本地购房所需资料;

2、缴存地公积金中心开具的个人住房公积金缴存证明(中心提供表样)、无公积金贷款或首次公积金贷款已结清证明;

3、期房需所购房屋《商品房销售(预售)许可证》复印件两份(加盖售房企业公章);现房需当地房管局出具的房源查询证明。

(三) 担保所需材料

1、借款申请人选择保证人担保方式的,具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定,需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份,单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样),担保承诺书(中心提供表样);

2、借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的,经公积金管理中心初审后,由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续;

3、借款申请人选择担保公司担保方式的,经公积金管理中心初审后,可到担保公司办理担保业务。

三、 贷款额度、期限和利率

(一) 贷款额度

1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭,公积金贷款最高额度为40万元;

2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的70%;

3、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

(二)贷款期限   

贷款期限最长为30年,贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

(三)贷款利率(按照国家规定当期利率执行)

目前住房公积金贷款利率:1-5年,年利率2.75%,6-30年,年利率3.25%;第二套住房公积金贷款利率在一套贷款利率基础上上浮10%,1-5年,年利率3.025%,6-30年,年利率3.575%。

注:以上资料须用A4纸复印

本指南由住房公积金管理中心负责解释

莱芜市住房公积金管理中心网站:gjj.laiwu.gov.cn

联系电话:市中心贷款科 8891202

莱城管理部6231155  钢城管理部6880974


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