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莱芜人,你手里的房子涨价了吗

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楼主
发表于 2019-3-15 19:19 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
三四线城市房子要有变动? 内行人已开始行动, 你还想着买房?

玫瑰房
03-01
犹记得两年前三四线城市的房子都还不太抢手,偶有增长也是稳步波动,甚至有些城市还备受去库存的困扰,盖了很多房子卖不出去。而近一年三四线城市的房市异常火热,房价更是难以想象,但最近似乎又出现变奏,聪明的投资客正在悄悄撤离。


棚改货币化催高

到底是什么催高了这些城市的房屋价格?除了一二线城市楼市调控不断升级,让不少炒房客转战三四线城市的原因外,还有一个重要原因就是棚改货币化的实行。16年之前三四线城市的库存还是很大的,为了拉动经济带动市场的发展,促进老百姓消费,棚改货币化便成了解决这一问题的良药。棚改之后可谓是牵一发而动全身,原本住棚户的村民拿到一大笔拆迁补偿款,转眼翻身变成了有钱有房的暴发户。


短期高位不代表永远

不少三四线城市还效仿二线城市采取人才引进的方法,试图刺激购房,但毕竟不是一二线城市,大城市自然能留得住人才,而我们很少看到三四线城市抢人,因为他们居民收入水平低,只要维持住老百姓基本的生活就满足了,用人才落户的手段刺激房市,在其潜力耗尽后,弄不好会留下后遗症。

参考日本一些老龄化严重的小城市,以及东北的经济疲软就不难看出,随着人口老龄化加重,房价高位只是短期,很多人犯了大错认为楼市的短期上涨就是永远涨,盲目追高很容易毁掉自己的财富,如果你此时在三四线城市囤下五六套房,自己的资金全部扔在楼市里,一旦一个篮子的鸡蛋全都打翻,购房者就该傻眼了!


炒房客正在悄悄撤离

从近期发布的各类调整措施来看,一二线城市已经大势已定,逐步会往三四线城市蔓延,随着棚改去库存逐渐退出,三四线城市人口流失严重,房贷利率上浮,炒房客终归会按奈不住选择撤离。趁现在棚改尚未结束,刚需量还算大,具体调控也没有实施,是炒房客寻找接盘侠的最好机会,因为一旦房产税空置税到来,房子再想抛出就难了,而这些人的撤离,很可能会造成三四线城市房子大幅变动。

对大家最关心的刚需来说,该买还是买,有的总比没有好,国家现在出台了住房公积金新规以及保障房的不断产出,都是保护刚需的表现。只是还有其他用途的投资购房者要当心了,别炒房炒不起来,反而沦为最后的接盘侠。
公园道1号
推荐
发表于 2019-3-16 07:49 来自手机 | 只看该作者
明月山庄
以后的事谁说的准呢,分析的挺好,猛一看真对。但是纵观过去房价从98年3万一套到现在80一套还是小3室,不到三十年翻了二十多倍,是房价涨了还是钱毛了?只是棚改货币安置刺激的吗?并不是吧,物价都涨,政府也在涨地价,凭什么房价不涨呢,我是很疑惑的,但是我又觉得你说的也对,不说别处,莱芜就有很多很多炒房的,其实不难发现,晚上小区溜一圈,多少不开灯的,一目了然,一旦泡沫浮出水面,将是一场灾难,老百姓又要遭殃,多少人将面临失业,下岗,企业破产,集体上访,,,哪能单单是接盘侠亏钱这么简单的,房地产可不是个小玩意,是牵一发而动全身的主
板凳
发表于 2019-3-15 21:36 来自手机 | 只看该作者
不知道莱芜美高梅娱乐房有木有下降
地板
发表于 2019-3-15 21:38 来自手机 | 只看该作者
莱芜人心里热切。还很多小区想卖到10000一平呢。
又是联合国搬到杨庄
又是省政府搬到莱芜
又是重汽,重工,山钢。
谣言满天飞。房子还是卖不掉
房主很着急
5#
发表于 2019-3-15 23:30 来自手机 | 只看该作者
有住的涨与不涨也就不急了
7#
发表于 2019-3-16 05:56 来自手机 | 只看该作者
我家的房子,没长,也没降。
9#
发表于 2019-3-16 08:39 来自手机 | 只看该作者
中国特色社会主义
10#
发表于 2019-3-16 13:07 来自手机 | 只看该作者
地价占财政的比例,就知道涨的根源
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